1. 建设银行全款车抵押贷款利率概况

一年及以内的贷款利率为4.35%；

1年到5年（含五年）的贷款利率为4.75%；

对于车辆抵押贷款，建设银行的年化利率范围为5%-12%。这意味着，如果客户选择全款购车后，再以车辆作为抵押申请贷款，其利率将在这个范围内浮动。

2. 利率的影响因素

3. 利率比较

与其他银行相比，建设银行的全款车抵押贷款利率处于中等水平。例如，工商银行的车抵贷年化利率起点为3.45%，而平安银行车主贷的年化利率则高达10%起。这表明，建设银行在提供全款车抵押贷款时，仍具有一定的竞争力。

4. 结论

一、房产证抵押贷款简介

房产证抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。这种贷款方式因其较高的信用保障而受到许多借款人的青睐。

二、贷款条件

1. 明确贷款用途：抵押消费贷款主要用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。

2. 抵押房产归属：抵押房产必须是借款人名下的房产。如果房产为与第三人共有，抵押时必须出具共有人同意抵押的声明书。

3. 婚姻关系证明：在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需提供离婚后未再婚的证明。

4. 还款能力评估：在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免因还款压力过大而影响正常生活。

三、贷款流程

1. 准备材料：包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证(如有)以及其他资产证明、贷款用途证明等。

2. 房价评估：银行的房价一般可以提前评估，确定额度，部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评估价格。

3. 银行面签：银行面签对于办理贷款来说是最重要的一步，抵押贷款不象一手房按揭贷款，有销售人员配合的准备材料，一般不会有问题。

4. 审核房贷：银行会对借款人的资质进行审核，包括信用情况和经济实力等。

6. 银行放款：办理完相关手续后，银行会向借款人放款。一般情况下，银行会将放款直接打到地产开发商的账户中。

四、注意事项

1. 房屋产权清晰：首先要确定房屋是否可以办理抵押，是否有抵押或债权纠纷，是否已经办理过户到借款人名下。

2. 贷款额度和年限：抵押贷款的办理年限和额度取决于房子的评估价值和产权年限等因素。借款人需要根据自己的情况来判断。

3. 资料准备：办理抵押贷款需要准备的资料包括房产证、身份证、户口本，如果结婚了还需要配偶的身份证和结婚证。

4. 利率和还款方式：贷款额度、年限和利率需要具体与银行沟通，因为不同银行的公示标准可能有所不同。

5. 避免中介陷阱：尽量避免找房屋中介办理抵押贷款，因为他们的服务费用较高，而且存在不规范的陷阱。